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深土交告[2020]4号:T107-0089
  信息来源:        发布时间:2020-02-26 00:00

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深圳市土地使用权出让公告

土交告 〔2020〕 4


根据有关法律、法规,受 深圳市规划和自然资源局南山管理局(以下简称市规划和自然资源局南山管理局) 委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为 440305005007GB00195 宗地的使用权,公告期自 20 20年 2 2 6 日起至 20 20年 3 16 日止,挂牌期自 20 20年 3 1 7 日起至 20 20年 3 26 15 时止 。现予公告。

一、 宗地 情况



宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途



准入行业类别

土地面积( 平方米

建筑面积

平方米

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)


土地使用年 限(年)

44030 5 00 5 00 7 GB00 1 95

T107-

008 9

南山区粤海街道

商业

用地

A0729节能 建筑设计与 A0501城市 与建筑设计、室内设计

4808.17

43600

71700

14340

3 0

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)本次 出让 宗地 限定 2家企业联合竞拍,联合竞买申请人 须签署 联合竞买协议书,明确各方出资比例、产权分配、项目建设职责、连带责任、退出机制等内容。如申报联合体成员单位不足2家,出让人将中止 出让程序 ,并适时调整出让方案。

竞得人须在 成交后 时签订 《成交确认书》

(三) 签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市南山区工业和 信息化局( 以下 简称南山区工业和信息化局) 申请签订产业发展监管协议书。

竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议书向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

)签订《出让合同》时,竞得人可选择 5 个工作日内一次性付款或分期付 款。选择分期付款的,竞得人应自 成交之日 15个工作日内 首付50% ,余款1年内不计利息付清。

)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

本次出让 宗地项目建成后, 100%的建筑面积( 4 36 00 平方米)全出让年期内不得转让。A0729节能建筑设计行业持有建筑面积2 8550 平方米 (其中 办公 26260平方米 ,商业 1640平方米 ,食堂 6 5 0平方米) ,A0501城市与建筑设计、室内设计行业持有建筑面积 14950 万平方米 (其中 办公 13740平方米 ,商业 860平方米 ,食堂 350平方米) 。物业管理用房 1 00 平方米 为非商品房, 该用房的权属移交按《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

具体产权要求,以《出让合同》为准。

)在土地 出让 成交后至项目竣工验收前,若联合体内有企业退出,企业所交的购地款项、保证金不予退回,其所占份额的建筑物、构筑物及其附属设施收归政府所有,政府保留处置权利。

出让 宗地位于地面沉降地质灾害中易发区, 竞得人 须根据 地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。

本次 出让宗地项目 最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准,且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。

(十 )本次 出让宗地 项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。

三、竞买人主体资格要求

同时 具备下列条件的,可 联合 申请竞买本次出让宗地:

(一 竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》(深府 〔2017〕7号)核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;

(二)竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》(深府 〔2018〕1号)遴选要求的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向 南山区工业和信息化局 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按 入帐 申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2020年 3 25 日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2020年 3 26 日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为 2020 3 26 15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3 楼使用 交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、 其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。 本公告同时在 市规划和自然资源局 、交易中心网站 发布, 挂牌出让文件可 交易中心网站下载。 需咨询 本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请 向相关职能部门提出。


市规划 和自然资源局南山 管理局地址: 深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话: (0755)26978448

南山区工业和信息化局 地址 :深圳市南山区桃园路南山区委大楼A座8楼;咨询电话:(0755)2656 3774

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:


深圳市土地房产交易中心

20 20 2 月2 6

原文链接:https://www.sz68.com/tiaim/web/tradingnoticedetail?id=20200225153829983064553472310252

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