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国家工程实验大楼底商 A102物业招租信息公告
  信息来源:        发布时间:2020-03-17 16:15
 
项目编号
QT04202000002
出租方基本情况
出租方名称
深圳国家高技术产业创新中心
地址
深圳市南山区高新南七道数字技术园A1栋6楼
公告起始时间
2020年3月17日
公告期满时间
2020年3月30日(挂牌期满,未征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过2周期)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市南山区高新南七道与科技南路交汇处,出租面积共计168.87平方米,位置界限以红线坐标为准,面积以出租方提供的证明材料为准,物业租赁用途:商业(非餐饮)。租赁物业属于深圳国家高技术产业创新中心资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、目前尚未办理房屋产权证书,有权属证明。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
商业(非餐饮)
出租面积
168.87㎡
出租期限
5年
免租期限
1个月(含在租赁期限内)
租金底价
(人民币)
26537元/月(含税;每年递增一次,每次递增2%)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
采用竞争性谈判方式确定承租方。
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
采用单一来源谈判方式组织并实施公开招租。
备注
 租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金
公告期限
自公告之日起10个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳国家高技术产业创新中心领导班子重大问题会议纪要》深高创纪重【2019】02号
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);
2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
3、依法注册并正常经营5年以上的企业(提供企业最近一年的纳税证明及最近一年经营的主要业务说明);
4、承租方须为品牌直营,不得为品牌加盟商(提供品牌、商标注册文件)。
 意向承租方
需提交材料
意向承租方需提交以下材料:
1、营业执照复印件(核原件);
2、最近一年纳税(含国税、地税)证明;
3、工商信息查询单;
4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、承租物业用途说明;
7、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币10万元至深圳联合产权交易所保证金账户;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
6、房屋装修图纸须经招租人审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、承租方不得将物业转租或分租;
8、水电费按实际情况结算;
9、承租方须每月缴交管理费人民币19.8元/平方米;
10、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算);
11、承租方承租后不得变更租赁物业用途;
12、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
13、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;
14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
特别事项说明及风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及南山区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
7、承租方应在成交结果公示期满后的30个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
8、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
9、承租方需自行改造排烟、化油等必要餐饮设施,改造方案需向出租方申请批复后方可开展。
报名登记时间
公告期内
保证金金额
(人民币)
10万元
交纳保证金时间
公告期内 (以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
16950000000046254
附件
》文本
联系方式
业务咨询电话
18576720610王先生 0755-83881371 王先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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